遠東酒店37｜炒高近兩倍 分析指未宜高追 可參考NAV候低買

遠東酒店(00037)復牌後急升逾倍，新造0.85元，炒高1.98倍。分析指公司申請發展九華徑地，市場因對公司業務具新憧憬而追入，惟項目發展計劃僅屬初步，加上現股價升幅過高，暫未宜追入。

集團早前公布，全資附屬荔園遊樂花園有限公司及Cornhill Enterprises Limited（由邱達偉及其家族控制之關聯公司）已於2022年1月25日向城規會提交一份申請，就位於新界葵涌九華徑測量約份第四約及毗鄰政府土地之各地段建議綜合發展尋求批准，該地盤被指定為葵涌分區計劃大綱草圖編號S/KC/29項下之綜合發展區地帶。

計畫就荔枝角九華徑用地及毗連政府近24萬方呎土地、申建大型建屋、涉6053伙住宅。地盤總面積達52萬方呎，遠東酒店已持有或收購中的土地約19.43萬方呎，其他私人業主持有的約8.63萬方呎，政府土地則佔達23.94萬方呎，換言之，遠東酒店所持土地只佔總地盤面積約37%。

光大新鴻基證券策略師伍禮賢認為，遠東酒店股價於今日逆市走高成市場焦點，相信因消息令市場對公司後市具一定憧憬，預期發展計劃未來可改變公司基本面。他指該股因過往業績較波動，故股價折讓較大，現每股淨資產值(NAV)約0.444元，反映市場所予估值較低，惟公司就九華徑用地申建大型住宅發展項目，致資金現時除參考公司資產值外，並具未來項目發展並帳面化的角度作參考，至今日股價衝高。

不過，伍禮賢指遠東酒店今日已倍升後，股價回落風險較大，暫未宜高追，加上現發展計劃只屬初步，提交城規會申請過程或因考慮因素眾多而反覆，如申建單位數目等會作修改，故計劃實屬較長線部署，建議股價回落再買入，可以該股NAV約0.4至0.5元作參考。(ms)