恒隆10｜陳啟宗：本港樓價走勢良好

本港爆發第五波疫情，恒隆(00010)董事長陳啟宗(圖)表示，香港跟隨中國的防疫政策處境為難，既無跟內地通關，又難與外國接軌，並留意到Omicron變種病毒朝流感方向演變，認為「動態清零」政策要改變。他又建議，中國應盡快研發有效疫苗，「可以向全世界宣布勝利」，令中港有望與國際通關。

陳啟宗指出，香港正處於為難局面，一來中港市民往來頻繁，須遵從「動態清零」政策；同時身為國際大城市，長期檢疫時間窒礙很多商業活動，「夾係中間，行呢條路又唔掂，嗰條路又唔掂」。他認為，香港的封關政策不易改變，但留意到新冠病毒的變種正朝向殺傷力較低方向演變，「如果變O左流感咁，感染都無所謂，應該考慮往下去政策有O的改變。」

他又建議一個解決方法，是希望內地很快研發出有效疫苗，「可以向全世界宣布我哋勝利」，因為過去兩年來雖然中國「源頭喺嗰度」，但僅逾10萬人染疫及4000多人死亡，而美國則有逾7000萬人染疫及80多萬人死亡，而在有效疫苗面世後，便可證明其做法正確，既可保障市民性命，亦可確保全球供應鏈不致斷鏈，從而可考慮放寬「清零」政策。

對於來年本港樓市，陳啟宗認為樓價走勢良好，長遠亦「OK」，當中豪宅市場由於供應有限，地理位置優越，市場將依然會非常強勁。但他認為寫字樓仍然較具挑戰，因為未來兩年商廈將會大增，特別是中環的甲級寫字樓。

另外，內房去年爆發債務危機，令中國房地產市場陷低迷，陳啟宗指出，對恒隆而言反而是在中國投地良機，「如果一個城市平時賣好多地，而家住宅地少人買，政府收入減少，會唔會有好價錢俾我哋買呢？」他又透露，該集團一直在中國不同城市物色各個地塊，如有消息會公布。(tc)