最新工商鋪成交│鄧成波家族4700萬蝕沽觀塘工廈

「鋪王」鄧成波家族於疫市下連環沽貨，更不惜蝕讓離場。消息指，該家族新以4700萬售出觀塘美德工業大廈低層單位，低市價約5%，持貨6年帳面勁蝕1000萬；該家族累沽48項物業，套現逾117億。

市場消息指出，由鄧成波家族持有的觀塘美德工業大廈1樓A室及B室，面積分別為5791方呎及6829方呎，總樓面約12620方呎，以約4700萬易手，呎價約3724元，據悉，原業主於2016年以約5700萬購入，故持貨6年帳面蝕讓1000萬，物業期間貶值約17.5%。

據地產代理指出，該廈近期成交呎價約4000元，上述成交價低市價約5%，上址坐向後方，景觀實屬一般，加上單位內籠屬殘裝，以現今市道計，對原業主蝕讓離場不感意外，該買家以交吉形式易手，買家為區內資深投者，並指由鄧成波家族持有的該工廈物業已全數售出。

本報昨日就上述消息向陞域集團作出查詢，惟該集團則以不予置評作回應。

資料顯示，該家族於去年12月亦沽出該工廈地廠，作價約9100萬，以面積12770方呎計，呎價約7126元。據悉，原業主於2011年以約5900萬購入上址，持貨10年帳面獲利約3200萬，物業期間升值約54%。

 

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