城市規劃|安達臣道聯用綜合大樓申放寬高限

2022-01-11 14:52
安達臣道聯用綜合大樓申請放寬高度限制。
安達臣道聯用綜合大樓申請放寬高度限制。

政府近年大力推展「一地多用」的概念,政府產業署計畫於觀塘安達臣道石礦場發展區,一幅面積約11.3萬方呎的政府用地,最新向城規會申請放寬建築物高度限制,以興建兩幢聯用綜合大樓,包括提供體育中心、社區會堂、圖書館等設施,涉及可建總樓面約18.7萬方呎。

據城規會文件顯示,上述項目位於觀塘安達臣道石礦場發展區G2及G2a地盤的政府土地,地盤面積約113183方呎,向城規會申請放寬建築物高度限制,其中G2地盤建築物高度限制由主水平基準以上200米,申請放寬至209.9至211.95米,整個項目以地積比率約2.1倍發展,擬建兩幢樓高4至7層(另有2層地庫)的聯用綜合大樓和擬議地下臨時公眾停車場(貨櫃車除外),合提供約220個停車位,而整個項目涉及可建總樓面約187051方呎。

政府產業署指,擬議方案的聯用大樓的設施包括一系列的社會福利和社區設施。是次申請略為放寬G2地盤的建築物高度限制,相對於申請地盤這一部分可容納的額外淨作業樓面面積而言,要求的放寬量是很輕微的。上述設施中,有一個公共停車場;除公共停車場的部分,所有設施都將被設置在地盤 G2地盤內,都屬於允許用途。公共停車場位於地下層,有部分位於地盤G2a內,需要城規會的規劃許可。

擬議的聯用大樓的發展在技術上是可行的,並將為安達臣道石礦場和鄰近社區帶來重大利益。它還將為安達臣道石礦場的公民廣場增添特色。此外,它為政府提供推行「一地多用」政策的機會。這將有助於更好地利用本港稀缺的土地資源。

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