最新工商鋪成交│中聯辦每呎2.14萬低市價30%購信德中心 

甲廈市場表現從谷底反彈，多年來活躍於物業買賣的
中聯辦再度「出手」，斥資約三千萬購入上環信德中
心西翼高層單位，呎價僅兩萬一千四百二十九元，低
市價近三成，並創該甲廈近五年以來呎價新低；據業
內人士指出，中聯辦持有同層毗鄰單位，故料購入上址
作旗下辦公室擴充用途。

據市場知情人士透露，信德中心西翼高層零二室，作價
約三千萬成交，買家為中聯辦旗下公司，以建築面積約
一千四百方呎，呎價約二萬一千四百二十九元。據悉，
上址原業主早於一九八六年以約一千四百八十五萬購入，
持貨約三十六年帳面獲利約一千五百一十五萬，期間升
值約一點零二倍。

據地產代理指出，上址位處高層，坐享開揚山景，屬該
甲廈優質單位，現時以每方呎五十五元獲承租，租約至
今年九月，月租約七萬七千元，以易手價計，租金回報
約逾三厘水平。

美聯工商舖資料顯示，對上一宗成交為西翼十八樓九室，
於前年十二月以四千五百七十萬售出，面積一千三百八
十三方呎，呎價約三萬三千元；若該甲廈呎價貼近兩萬
元水平，需追溯至二０一七年一月，當時該廈中層０二
室，以三千零三十八萬售出，呎價約二萬一千六百六十
九元。

中原(工商舖)董事總經理潘志明評論指，上址成交價低
市價近三成，中聯辦現時持有上址同層多伙，包括毗鄰
單位，均為旗下辦公室，故料中聯辦購入上址作辦公室
擴充用途，事實上，受疫情等因素打擊，該廈售價於過
去一年更回落近三成，由於售價回落，故吸引中聯辦趁
勢以低市價入市。