最新工商铺成交│中联办每尺2.14万低市价30%购信德中心 

2022-01-03 23:59

中联办以约三千万购入信德中心西翼高层单位,低市价近三成。
中联办以约三千万购入信德中心西翼高层单位,低市价近三成。

甲厦市场表现从谷底反弹,多年来活跃于物业买卖的中联办再度「出手」,斥资约三千万购入上环信德中心西翼高层单位,尺价仅两万一千四百二十九元,低市价近三成,并创该甲厦近五年以来尺价新低;据业内人士指出,中联办持有同层毗邻单位,故料购入上址作旗下办公室扩充用途。

据市场知情人士透露,信德中心西翼高层零二室,作价约三千万成交,买家为中联办旗下公司,以建筑面积约一千四百方尺,尺价约二万一千四百二十九元。据悉,上址原业主早于一九八六年以约一千四百八十五万购入,持货约三十六年帐面获利约一千五百一十五万,期间升值约一点零二倍。

据地产代理指出,上址位处高层,坐享开扬山景,属该甲厦优质单位,现时以每方尺五十五元获承租,租约至今年九月,月租约七万七千元,以易手价计,租金回报约逾三厘水平。

美联工商铺资料显示,对上一宗成交为西翼十八楼九室,于前年十二月以四千五百七十万售出,面积一千三百八十三方尺,尺价约三万三千元;若该甲厦尺价贴近两万元水平,需追溯至二0一七年一月,当时该厦中层0二室,以三千零三十八万售出,尺价约二万一千六百六十九元。

中原(工商铺)董事总经理潘志明评论指,上址成交价低市价近三成,中联办现时持有上址同层多伙,包括毗邻单位,均为旗下办公室,故料中联办购入上址作办公室扩充用途,事实上,受疫情等因素打击,该厦售价于过去一年更回落近三成,由于售价回落,故吸引中联办趁势以低市价入市。

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