鯉景灣連環錄四宗租賃

2022-01-02 05:30

■鯉景灣海景戶以每月2.43萬租出,呎租30.5元,低市價約15%。
■鯉景灣海景戶以每月2.43萬租出,呎租30.5元,低市價約15%。

  (星島日報報道)近期租金持續受壓,部分屋苑紛錄低市價租賃個案。中原高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河鯉景灣共錄4宗租賃成交,最新該屋苑觀海閣低層H室,面積797方呎,3房間隔,享海景,業主以2.43萬將單位租出,呎租約30.5元,較市值租金低約15%。
  他指,業主於1989年2月以135.5萬買入單位,持貨32年,現享回報21.5厘。
  美聯首席高級營業經理黃家樂指出,九龍城御.太子低層A室,面積409方呎,屬2房間隔,新近輕微減租500元,以1.7萬獲區內客承租,呎租約41.6元。據了解,業主於2012年6月以547.7萬購入,現將單位租出,可享回報約3.7厘。
  中原分區營業董事程智聰說,長沙灣喜漾2座低層B室,面積665方呎,三房間隔,最新以2.5萬租出,呎租約37.6元。 
  據指,業主於2015年8月以887萬一手向發展商購入單位,現租出單位,可享約3.4厘回報。
  港置高級營業經理譚浩智表示,西營盤藝里坊.2號高層F室,面積約282方呎,享維港景,業主以2.1萬元放租1個月,即吸引新租客洽詢,經議價後減租2000元,以1.9萬吸引美國回流的專業人士承租。呎租約67.4元。
  資料顯示,業主於2020年12月以約854.7萬購入上述單位,現將單位租出料可享約2.7厘。
  祥益地產區域董事袁思賢稱,屯門啟豐園2座低層H室,面積330方呎,兩房,日前獲區內客以月租1.15萬租入,呎租約34.8元。該租客鍾情單位客廳及房間均向東南擁開揚海景,附設企理裝修,加上屋苑鄰近家人,故承租單位方便照應。
 

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