北京名校區樓盤成交寒冬 地產經紀半年無簽單

北京實施8個多月「多校劃片」政策以來，著名校區的樓價有價無市，成交量斷崖式下滑，有地產經紀半年無單。北京市住建委日前披露，今年展開了5,650次房地產經紀機構執法檢查，嚴厲查處中介機構炒作學區房、宣傳經營貸等違規問題，處罰金額575.5萬元人民幣（約705萬港元）。

「多校劃片」指的是一個小區對應多所學校，換言之，就是學額大解放，名校的學額不再由某幾個小區獨佔，而是通過隨機派位方式，分配熱點學校招生名額，傳統的名校區之價值受到嚴重影響。據新浪網報道，部份熱點地區的房價驟降，位於西城區的一套學區房價格降價50萬元（約61萬港元）

《中國證券報》報道，北京多校劃片政策實施8個月以來，學區房有價無市。報道引述西城區地產經紀表示，原本月均賣7套房，如2個月才賣1套，甚至有人半年以來都沒有單。報道又指，為了業績，有地產經紀私下將中介費打8折，吸引客戶買房。

此外，北京市住建委官方微信昨日發文，稱對今年以來學區房價格快速上漲、經營貸違規流入樓市、住房租賃企業爆倉等突發問題，住建房管部門採取應急執法，今年共展開房地產經紀機構執法檢查5,650次，實施行政處罰457宗，處罰金額575.5萬元。