住建部長指高負債高槓桿經營模式有隱患 要堅持房住不炒

內地房地產公司的債務問題受到各界關注，內地住建部長王蒙徽表示，過去「高負債、高槓桿、高周轉」的房企經營模式具隱患，不能持續。他又不點名指，他稱，今年下半年以來，受「個別房地產頭部企業（行業巨頭）」債務違約風險顯現等因素影響，市場預期發生變化。

《人民日報》周日發表王蒙徽的專訪。王蒙徽表示，過去形成「高負債、高槓桿、高周轉」的房地產開發經營模式不可持續，「大量建設、大量消耗、大量排放」的城鄉建設方式也不可持續，既不適應高品質發展的要求，也累積不少風險。

王蒙徽指出，過去40多年的高速、大規模建設及粗放式的發展，累積不少如內澇、燃氣爆炸等隱患。他稱，今年下半年以來，受「個別房地產頭部企業（行業巨頭）」債務違約風險顯現等因素影響，市場預期發生變化。他又指，要有力處置房企逾期交付問題，以法治、市場化的原則達「保交樓」目標，以維護社會穩定。

王蒙徽指出，「明年，住房和城鄉建設系統將重點抓好八個方面的工作」，「一是堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」，「二是堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，更好滿足群眾的住房剛性需求和改善性需求。」

王蒙徽特別提到，堅決有力處置「個別頭部房地產企業」逾期交付的風險，要以「保交樓、保民生、保穩定」為首要目標，按省市統籌的工作要求，以「法治化」、「市場化」為原則，確保社會穩定、官方和群眾利益不受損失。

針對城鄉建設工程，王蒙徽也指「運動式」、只顧「顯績」的工作方式，往往會帶來「破壞性建設」，「指導各地以負面典型案例為鑑，堅決杜絕『破壞性建設』行為。」