世茂813｜預期槓桿率惡化 再遭下調評級

內房繼續採取措施應對流動性困局。世茂集團（00813）昨日因預期未來兩年內槓桿率惡化，再遭國際評級機構標普下調評級至「B+」，展望「負面」，而早前澄清「被接管」傳聞的花樣年（01777）公布，其一筆9.49億元的境內債獲展期兩年。

標普報告指出，監管環境趨嚴和行業持續低迷令世茂的融資渠道收緊，同時該公司還面臨市場信心惡化的兩難處境，預期世茂再融資風險增加、流動性被削弱。但標普表示，相信世茂能夠管理好即將到期的債務。估計世茂到今年年底將擁有400億至450億元（人民幣，下同）的流動資金，能用於應付預期350億元的其他短期債務，但該公司仍有17億美元的境外債和約90億元的境內債將於2022年年底到期。

　　本周初，花樣年曾公布其子公司所發行的原定於2021年到期的本金約9.49億元的7.5厘境內債券獲得展期，債券持有人同意將到期日從2021年延後至2023年，同時對2021年12月20日到期應付債息的安排作出更改。

　　清償債息的具體安排修改為，其中20%利息將於2021年12月20日支付，剩餘80%利息將於2022年12月17日支付。目前該公司已根據修訂後的派息時間表，安排本周一的派息。