專題報道│西洋菜街吉鋪較去年同期減66%

2021-12-15 08:52

迪光創建今年5月承租西洋菜南街約兩萬呎巨鋪,市場轟動,近期店鋪剛開張。
迪光創建今年5月承租西洋菜南街約兩萬呎巨鋪,市場轟動,近期店鋪剛開張。

旺角一綫街道西洋菜南街,疫市下一度吉鋪湧現,街道沈寂,惟近期逐漸熱鬧起來,吉鋪較去年同期大減66%。經歷動亂及疫市洗禮,鋪租暴跌50%至80%,吸納民生行業進駐,帶動本地客人流,亦令街道看來依然亮麗。

去年中疫情嚴峻時,西洋菜南街(介乎登打士街和旺角道)亦熱鬧不再,入夜後人流稀少,直至去年底,街道更出現約21個吉鋪,不過,日前,本報記者現場所見,最新吉鋪只剩下7個,較去年同期大減66%。

迪光創建於今年5月,承租橫跨西洋菜南街及彌敦道約2萬呎巨鋪,旗下HARVEY NICHOLS近日開張,主打美容產品,盡管店內人流未算很熱鬧,惟該名店開業,令街道「升呢」變得華麗。

市場人士說,女人生意長做長有,相信開關後會有作為,平租有得守,該店月租300萬,雖然是動亂及疫情後,鋪位租賃市場上第二大,不過,比較舊租跌45%,並且重返2003年水平。

近年來,西洋菜南街鋪租急跌40%至高逾80%,隨着租金大跌,吉鋪亦陸續出租,前身美國時裝連鎖店FOREVER 21巨鋪,已一拆二,迎來登山用品店及健身室,租金較高峰期大減逾70%。

疫市下,該街道亦成為各大口罩店,不可或缺的據點,惟鋪位供過於求,短租客與業主有議價空間相當大,年前,部分鋪位短租僅10萬;疫市未有消退時間表,惟隨着交吉鋪位減少,個別口罩店索性簽署較長租約,鎖定半年租期,租金「勁升」50%,由10萬加至15萬。
 

關鍵字

最新回應

關鍵字
You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad