大新銀行料明年樓價或回落5%

大新銀行有限公司經濟研究及投資策略部（大新經濟研究）發表2022年經濟及市場前瞻，預期本地消費及投資可望繼續推動內需改善，以及有限度的通關等因素，香港經濟明年增長2.3%。同時，研究料香港樓市表現平穩和樓價可能會回落5%左右；至於投資市場方面，港股暫時或缺乏明顯的利好因素推動恒指進一步大幅向上，恒指上望28000點，略為看好金融、香港地產、新能源相關行業、以及防守性的公用和電訊板塊等。大新銀行高級經濟師溫嘉煒先生表示，隨著香港疫情持續受控，經濟活動逐漸恢復，失業率穩步回落，若明年第一季起逐步恢復通關，或可支持零售業反彈，並刺激消費及旅遊與運輸相關行業就業，預計失業率2022年底前降至接近3%。

大新經濟研究指出，香港零售業受到消費券的影響，近期有所增加，但收益仍較疫情前少三成，若繼續無法恢復較大規模通關，零售業難有更大幅反彈。對於是否繼續派消費券刺激經濟，溫嘉煒指，考慮到現時政府的財政狀況，明天可能繼續派現金或消費券，但金額會比之前兩次少。環球市場方面，大新經濟研究指出，部份主要經濟體於2021年第三季增長明顯放緩， 但預計於2022年會回復至長線平均水平，並估計新冠病毒變異株Omicron對經濟的影響會較Delta溫和。同時，研究指，通脹壓力增加，主要央行可能要提早收緊政策，如美聯儲可能明年第三季度會有第一次加息，但整體市場流動性預料不會急劇收縮。(kh)