新地16｜屯門工業邨整座物流倉租予嘉里物流 涉15.8萬方呎

新地(00016)與嘉里物流(00636)簽訂租賃協議，新地向嘉里物流出租屯門工業邨一整座物流倉庫，面積15.8萬平方呎，為期3年。新地旗下新鴻基地產代理房地產組合資產管理及交易策略部總經理霍利民(圖左)表示，疫下物流租賃需求強勁，租金回報較部分甲級商廈更吸引，未來會物色更多物業增強倉儲資產。

新地與嘉里物流舉行簽約儀式，新地以一整棟方式向嘉里出租屯門工業區一座物流倉庫儲物流，樓高4層，涉及15.8萬方呎，租期3年。霍利民指出，該座物業位於屯赤公路附近，往來機場方便，而以一整棟大型倉儲物業出租的好處，在於租戶可使用外牆及天台空間，亦可確保私隱。

他以保密協議為由，未有透露租金水平，但指出回報吸引，在疫情下物流業租戶有一定需求及承托，「近兩年有好多環球基金睇中，有時工業大廈俾人剪裁或者使用幻想力會大O的」，其每呎回報已較部分傳統甲級商廈更高。

霍指出，新地過去在工業物流板塊的業務較低調，但其實目前在香港有450萬方呎，出租率達94%，如連同新地旗下的新意網(01686)共有800萬方呎，另外有1.2萬個工業及商業車位。他稱，本港不少業主都在改建物業用途，作物流倉儲出租，相信有關租金水平會持續向上，而新地未有相關計劃，但會不斷物色更多工廈及物流倉庫，以增強有關資產組合。

嘉里物流首席財務主管鄭志偉(圖右)指出，近年已不斷改為輕資產模式營運，與國際物流公司看齊，因此今次與新地合作是嘉里的發展方向之一，形容是強強聯手「佢哋出地產，我哋出業務」，期望日後有更多合作機會。(tc)