花樣年遭百大興訟追債

　　(星島日報報道)內房危機未除，有內房被追債要對簿公堂，亦有內房要加快處置物業還債。內地上市公司百大集團昨日於上交所發布公告指，將向花樣年（1777）及旗下項目子公司等，就1億元（人民幣，下同）借款糾紛提起訴訟，目前浙江省杭州市中級人民法院已立案。另一方面，據外媒報道指，內地開發商在本月面臨120億美元（約936億港元）信託產品到期，一眾內房正通過繼續抵押旗下資產或加快物業處置等方式套現還債。

　　上月初百大集團曾發布通告表示，於今年6月18日出資1億元，向花樣年旗下地產項目發放借款，該筆借款由花樣年提供擔保。由通告可知，百大集團曾於隨後的6月21日及9月18日，分別收到逾8.9萬元及近265萬元款項，截至目前花樣年及旗下項目子公司仍有逾97%借款尚未償還。

　　根據雙方協議約定，該項目的投資期限不超過4個月，且若花樣年方面逾期清償債務本金或利息逾10日，則百大集團方面有權處置相關項目的股權。截至11月5日，花樣年方面尚未履行按期償還債務本息義務。

　　另一方面，有內媒引述一位接近中國奧園（3883）知情人士報道稱，為回籠資金，中國奧園境外物業都有可能被處置。針對日前外媒報道「中國奧園計畫出售香港葵涌一棟活化工廈」一事，該知情人士表示，奧園正與買家洽談，目前還沒有可發布的具體消息。在11月中旬，奧園已出售香港西半山羅便臣道的系列物業，收回9億港元資金。

　　據本地傳媒引述市場消息指，奧園預備出售的資產為一棟位於葵涌的活化工廈寫字樓項目AOffice46（奧創中心），目前全幢物業正在市場放售，叫價低至8億元，較三年前買入價9.5億元低1.5億元。

　　另一方面，財經智庫REDD引述兩位知情人士稱，內房禹洲集團（1628）已於11月末將深圳總部大樓質押，獲得11億元人民幣銀行貸款。

　　受相關消息拖累，內房昨日普遍插水。中國恒大（3333）插3.93%，收報2.2元；中國奧園跌5.5%，收報2.06元；禹洲集團降7.79%，收報0.71元；融創中國（1918）瀉10.54%，收報12.56元。