上海未來5年將建47萬個租住單位 主要以70平方米為主

內地近期提倡房屋租賃市場，上海今日公布未來5年至少要新建租賃住房（類似香港的公屋）47萬間，當中以不超過70平方米的單位為主，而房租將是市價的9折以下，其後的租金年漲幅最高不超過5%。

新華社報道，上海市政府今日在新聞發布會公布，將印發「關於加快發展本市保障性租賃住房的實施意見」，今年底將基本形成保障性租賃住房政策體系。上海市副市長湯志平表示，「十四五（2021到2025年）」期間，上海計畫新增建設籌措保障性租賃住房47萬間以上，達到同期新增住房供應總量的40%以上。

湯志平又指，按照今明2年多快做的總體安排，2021-2022年計畫建設24萬間租賃住房，完成「十四五」目標總量的一半以上。租賃住房供在上海合法就業且住房困難者申請，不限戶籍，沒有收入限制，租期原則上不超過3年，合約到期後，符合准入條件者可繼續租住。

租賃住房以不超過70平方米的小戶型為主，即750平方呎左右。房租初次定價是市場行情的9折以下，其後的租金年漲幅最高不超過5%。報道指出，保障性租賃住房承租家庭的未成年子女，將就地享有義務教育等基本公共服務。

湯志平又指到，上海市另會在稅務方面下功夫，包括對符合條件的出租住房，減按1.5%征收增值稅、減按4%徵收房產稅等。