上海未来5年将建47万个租住单位 主要以70平方米为主

内地近期提倡房屋租赁市场，上海今日公布未来5年至少要新建租赁住房（类似香港的公屋）47万间，当中以不超过70平方米的单位为主，而房租将是市价的9折以下，其后的租金年涨幅最高不超过5%。

新华社报道，上海市政府今日在新闻发布会公布，将印发「关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见」，今年底将基本形成保障性租赁住房政策体系。上海市副市长汤志平表示，「十四五（2021到2025年）」期间，上海计画新增建设筹措保障性租赁住房47万间以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上。

汤志平又指，按照今明2年多快做的总体安排，2021-2022年计画建设24万间租赁住房，完成「十四五」目标总量的一半以上。租赁住房供在上海合法就业且住房困难者申请，不限户籍，没有收入限制，租期原则上不超过3年，合约到期后，符合准入条件者可继续租住。

租赁住房以不超过70平方米的小户型为主，即750平方尺左右。房租初次定价是市场行情的9折以下，其后的租金年涨幅最高不超过5%。报道指出，保障性租赁住房承租家庭的未成年子女，将就地享有义务教育等基本公共服务。

汤志平又指到，上海市另会在税务方面下功夫，包括对符合条件的出租住房，减按1.5%征收增值税、减按4%徵收房产税等。