流浮山綠化地申改劃住宅發展提供840伙

2021-11-19 14:46

北部都會區效應下，近期不少財團加快改劃新界一帶用地建屋，最新元朗流浮山一幅綠化地帶、即天恒邨對出，向城規會申請改劃住宅發展，擬建5幢住宅，提供840伙。

據城規會文件顯示，上述項目位於流浮山丈量約份第129約地段第1595號等地段及毗連政府土地、即天恒邨對出，把申請地點由《流浮山及尖鼻咀分區計劃大綱圖》上的「綠化地帶」改劃為「住宅(乙類)」地帶，以及由《天水圍分區計劃大綱圖》上的「休憩用地 (1)」地帶及顯示為「道路」的地方改劃為「住宅(乙類)3」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

項目地盤面積約139684方呎，包括約17965方呎政府土地，以地積比3倍發展，擬建5幢住宅，其中T1及T2座樓高25層(前者不包括防火層、後者包括2層會所)，另有3幢樓高不多於5層的住宅，共提供840伙，以容納約2352人，涉及可建總樓面約411465方呎。

申請人指，擬議改劃與政府現行善用土地資源（特別是政府近期審視「綠化地帶」／棕地與及打算檢討濕地緩衝區規劃）以增加房屋及土地供應量的政策相符。