資本中心全層2.28億易手

疫情走勢持續緩和，帶動商廈交投轉活，市場再錄逾億元大手買賣。消息指，灣仔告士打道151號資本中心高層全層，面積約10380方呎，以股權轉讓方式連三車位易手，作價約2.28億，呎價約21965元，創該廈逾兩年以來呎價新高。據悉，上址原業主於2013年以約1.7127億購入，持貨8年帳面獲利約5673萬，物業期間升值約33%。

　每呎2.2萬逾兩年新高

美聯商業區域營業董事麥世強指出，上述成交價屬合理偏向進取，較市價高約10%，事實上，受社會運動於2019年中萌芽發酵，加上新冠肺炎於去年初爆發，整體商廈租售價從高位大幅回落，資本中心最高成交呎價約2.45萬，故最新成交價較最高價僅約「九折」水平，故於疫市下屬進取價，料買家為用家，環顧灣仔區內逾萬呎的商廈，現時市場上的供應屬買少見少，故吸引該買家一擲千金入市。

　據美聯工商舖資料顯示，該廈近期成交呎價均低於兩萬元水平，其中，該廈15樓2室，於今年1月以3900萬售出，以面積約2017方呎計，呎價約19336元。

該廈近期呎價較高的成交個案為中層全層，面積14500方呎，於2019年5月以3.616億售出，呎價約24938元，故最新成交呎價創該廈逾兩年以來新高。