中國奧園3883|9億元平售羅便臣道擬重建項目
2021-11-14 22:12
中國奧園表示,已跟私人投資者伍登輝訂立協議,向對方出售名萬投資、雙福及裕康三家公司,該三家公司持有羅便臣道63、65、65A及67號燕貽大廈多個樓層,連同天台及地下車位,相當於該地段的宅院、建築及樓宇約86.41%不分割份數。奧園曾在2019年3月向土地審裁處申請強拍燕貽大廈餘下單位,有關訴訟程序已排期在2022年2月在土地審裁處審理。
奧園指出,有關交易作價9億元,將分兩期付款,包括首筆5000萬元,以及貸款銀行同意協議下45天內支付餘下8.5億元。奧園預期確認出售的估計虧損約1.77億元,而所得款項淨額擬用於償還貸款融資,以及用作一般營運資金。
燕貽大廈是奧園進軍香港住宅物業首個項目,根據2019年申請強拍資料顯示,燕貽大廈樓齡超過50年,有關地段估值約5億元,可重建樓面約5000萬平方呎(約5.38萬方呎),當時奧園估計可售資源達22億元,相當於每呎售價可達40892元,故今次以每方呎16728元出售項目,相當於原本預計價值的四折。奧園指,不時對資產進行戰略檢討,以期為股東帶來最大回報,並考慮到現行市況,認為出售事項為變現物業價值、提高流動性及產生額外營運資金的良好機會。
面對資金緊張的奧園早前表示,旗下物管公司奧園健康(3662)正與第三方就可能出售物管及其他相關服務部分權益,進行初步討論。其後持有奧園健康逾6%股份的第二大股東、投資管理公司無極資本發公開信,反對有關交易,指其奧園健康估值正被大幅低估,促講大股東要有透明的競爭招標,揚言「『拆骨』的話,我們接受不到。」
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