MONACO ONE首輪開售341伙即日沽清

會德豐地產發展的啟德MONACO ONE，今日首輪銷售341伙，市場消息指出，該盤截至晚上8時，沽清全數單位，套現逾35.5億，該集團今年獨資連同合作項目總銷售金額逾300億，創該集團歷年新高紀錄。

是次3房單位最受追捧，在A組時段經已率先沽清，反映市場對大單位需求相當熱切。預料將於短期內加推，回應市場需求。今批單位價錢對於年輕買家具吸引力，希望助他們置業，而且相對市場價有折讓，故加推單位將具加價空間。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤開售不足4小時已經賣出約139伙單位，共套現約17.7億；而A1組，共有13組大手買家購買兩伙，共售出26伙，涉資近3.5億，其中一組最大手買家斥資約3470萬元購入2伙3房加儲物房單位；而2房梗廚及3房戶率先售罊。

黃光耀續指，項目最快明日加推，很大機會盡推餘下3成單位，由於首批定價克制，希望予年輕人更多置業機會，加推單位對比同系GRAND MONACO成交呎價約2.6萬，將有約1成提價空間，短期內亦將公布天際特色戶招標結果。有見銷情理想，今年賣樓收益有望達到目標的300億以上。

另外，該盤大手客出席率約8成半，加上昨日截收6153票，比原紀錄約4800票高出近三成，創出啟德區內新高，市場反應理想，以中小型單位最受歡迎。今日公開發售341伙，招標推1伙特色戶，合共已推出項目近7成單位，其中一半為800萬或以下1房戶，希望幫助年輕人置業。特色戶方面，早前已有約15組客人查詢，以本地客為主。

黃光耀續指，啟德區內大部分鄰近港鐵站項目已推出，MONACO ONE為集團區內最後一個推出項目，之後供應將集中在跑道區，吸引不少投資者偷步入市，料基建落成後區內樓價有2至3成上升空間，料由現時開賣呎價2.4萬水平升破3萬，未來中產及專業人士進駐，租金亦將跑贏大市。