新城市廣場1930萬破頂沽

　　（星島日報報道）沙田新城市廣場（見圖）錄破頂價成交，市場消息指，屋苑3期海桐閣高層C室，954方呎，3房連套房間隔，上月以1930萬售出，呎價20231元，成交總價創屋苑新高，呎價亦屬紀錄次高。資料顯示，單位原以一家公司名義持有，董事為日本人，於2008年以約600萬購入，持貨約13年，轉手帳面獲利1330萬，升值逾2.2倍。

　　區內代理透露，該單位連租約沽出，月租3.8萬，回報約2.4厘。屋苑11月至今暫錄1宗成交，為銀樺閣中低層F室，652方呎，造價1200萬，呎價18405元。屋苑現有13個放盤，每方呎叫價約1.9萬；入場單位583呎，開價1050萬。

　　順帶一提，沙田新城市廣場3期蕙蘭閣中層G室，648方呎，3房間隔，於2019年6月以1380萬成交，呎價21296元，至今仍是屋苑呎價紀錄。