新城市广场1930万破顶沽

　　（星岛日报报道）沙田新城市广场（见图）录破顶价成交，市场消息指，屋苑3期海桐阁高层C室，954方尺，3房连套房间隔，上月以1930万售出，尺价20231元，成交总价创屋苑新高，尺价亦属纪录次高。资料显示，单位原以一家公司名义持有，董事为日本人，于2008年以约600万购入，持货约13年，转手帐面获利1330万，升值逾2.2倍。

　　区内代理透露，该单位连租约沽出，月租3.8万，回报约2.4厘。屋苑11月至今暂录1宗成交，为银桦阁中低层F室，652方尺，造价1200万，尺价18405元。屋苑现有13个放盘，每方尺叫价约1.9万；入场单位583尺，开价1050万。

　　顺带一提，沙田新城市广场3期蕙兰阁中层G室，648方尺，3房间隔，于2019年6月以1380万成交，尺价21296元，至今仍是屋苑尺价纪录。