領展823|將繼續為個別租戶提供寬減措施

2021-11-10 16:33

領展(00823)進軍物流及倉庫資產,在大灣區以65.7億元收購4項物業,其中58.2億元用於紅磡及柴灣項目收購。行政總裁王國龍表示,有關資產已留意一段時間,以增加物業組合種類改善資產提升及抗跌力。

王國龍表示,香港的紅磡及柴灣收購項目,都是跟賣家仁孚行以售後租回方式簽定協議,其中定下每年加租比率,認為是長線增加收入的良機,而未來會繼續在不同市場尋求收購機會。

領展日前亦確認以5.38億澳元(約31.2億港元)收購澳洲雪梨3座零售物業的50%權益,對於海外併購步伐,王國龍表示,由於資產組合分布增加,香港的收入比例會相應下降,整體零售租金收入比重也會減少,但他強調,領展一向是以「2025願景」的尋求資產增值為宗旨,不論是香港,還是正在密切留意的中國、日本、新加坡、澳洲等機會,都不會為特定市場訂立收入比例目標。

領展截至9月底止,計入酌情分派後,中期可分派總額按年增加14.2%至33.36億元,每基金單位中期分派亦增12.7%至1.596元。期內該基金收益增長10.4%至57.78億元,物業收入淨額則多8.8%至43.91億元。香港的平均續租租金調整率上升至3.4%,零售出租率提高至97.5%,創歷史新高。

王國龍表示,期內很多租戶生意已回復2019年的水平,帶動本港零售續租租金調整率回復增長,過去6個月有逾300家新店舖及食肆開張,當中亦與電子消費券帶動有關。但他指,部分商戶仍然受到疫情影響,領展會繼續為個別租戶提供寬減措施,估計有關支援仍會維持一段時間。(tc)

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