领展823|将继续为个别租户提供宽减措施

2021-11-10 16:33

领展(00823)进军物流及仓库资产,在大湾区以65.7亿元收购4项物业,其中58.2亿元用于红磡及柴湾项目收购。行政总裁王国龙表示,有关资产已留意一段时间,以增加物业组合种类改善资产提升及抗跌力。

王国龙表示,香港的红磡及柴湾收购项目,都是跟卖家仁孚行以售后租回方式签定协议,其中定下每年加租比率,认为是长线增加收入的良机,而未来会继续在不同市场寻求收购机会。

领展日前亦确认以5.38亿澳元(约31.2亿港元)收购澳洲雪梨3座零售物业的50%权益,对于海外并购步伐,王国龙表示,由于资产组合分布增加,香港的收入比例会相应下降,整体零售租金收入比重也会减少,但他强调,领展一向是以「2025愿景」的寻求资产增值为宗旨,不论是香港,还是正在密切留意的中国、日本、新加坡、澳洲等机会,都不会为特定市场订立收入比例目标。

领展截至9月底止,计入酌情分派后,中期可分派总额按年增加14.2%至33.36亿元,每基金单位中期分派亦增12.7%至1.596元。期内该基金收益增长10.4%至57.78亿元,物业收入净额则多8.8%至43.91亿元。香港的平均续租租金调整率上升至3.4%,零售出租率提高至97.5%,创历史新高。

王国龙表示,期内很多租户生意已回复2019年的水平,带动本港零售续租租金调整率回复增长,过去6个月有逾300家新店铺及食肆开张,当中亦与电子消费券带动有关。但他指,部分商户仍然受到疫情影响,领展会继续为个别租户提供宽减措施,估计有关支援仍会维持一段时间。(tc)

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