成交talk一talk｜山頂半世紀豪宅升值近五百倍

山頂傳統豪宅有價有市，區內老牌屋苑嘉樂園錄得遺產貨大額成交，物業於58年間升值近500倍。區內代理透露，甘道嘉樂園D座一個單位，面積2117方呎，原業主於今年1月開價9380萬放盤，前後累計減價596.2萬，最近以8783.8萬售出，呎價達41492元。原業主於1963年12月，以約17.7萬一手購入，近年成遺產貨放售。以最新成交價計，次轉手帳面勁賺8766.1萬，於58年間升值逾495倍。

豪宅交投活躍，港島南區部份成交疏落的豪宅最近亦錄買賣成交。其中石澳山仔20至20C號一座洋房，面積2363方呎，連1991方呎花園，採3房間隔，新近以5000萬沽出，呎價21160元。據悉，原業主為外藉人士，於1984年以公司名義購入，當時購入價僅120萬，自2015年起已將單位放盤，當時開價6000萬，至今累積減價1000萬。原業主持貨37年，帳面獲利4880萬，期內升值超過40.7倍。