恒基土瓜灣舊樓月底舉行強拍 底價9.62億

近年恒基併購的的土瓜灣舊樓群，陸續踏入收成期，最新土瓜灣落山道、美華街及下鄉道舊樓群將於本月30日舉行強制拍賣，底價為9.62億，並由仲量聯行負責。

是次舉行強拍的項目，位於土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至20號，上月中獲土地審裁處批出強制售賣令，當時恒基持有約96.23%業權，餘下4個單位並未成功收購。現址為現樓齡約61年的商住物業，地下為商舖，樓上則為住宅樓層，地盤面積約10196方呎，如重建成商住發展，涉及可建總樓面約91764方呎。該舊樓鄰近港鐵土瓜灣站，具有一定重建價值。

據恒基年報顯示，計畫將上述地盤土瓜灣道，連同是次獲批強拍令的項目合併發展，總地盤面積增至4.2萬方呎，料重建後自佔商住總樓面約37.4355萬方呎。

資料顯示，恒基今年迄今循強拍途徑已成功統一5個舊樓項目，涉及金額約58.26億，若連同上述即將舉行強拍的舊樓，即6個項目，金額約67.88億。