港鐵東涌牽引配電站物業項目流標  

港鐵東涌牽引配電站物業項目上月底截收5標書，港鐵剛公布以不接納任何有關該項目的標書文件，並會於適時重新招標。

資料顯示，對上一次港鐵流標項目為2014年1月天水圍輕鐵天榮站項目再次流標，意味相隔7年再有港鐵項目流標收場。

而該項目9月收到35份意向書，已知遞交意向書的發展商相當多元化，包括佳兆業、長實、新地、恒基、會德豐地產、信和、南豐、新世界、華懋、英皇國際、建灝地產、遠東發展、中國海外、萬科香港、路勁等。上月截收5標書，包括獨資的長實、恒基，而新地、信和及華懋亦有入標。

牽引配電站物業發展項目坐落於東涌市地段第50號地段，位於文東路及毗鄰東涌北公園，鄰近區內指標屋苑映灣園；項目將建於東涌牽引配電站及其鐵路設施上方，地盤面積約15.5萬方呎，住宅可建總樓面約93.96萬方呎，可提供1400至1800個住宅單位。

市場消息指出，該項目補地價金額逾47.65億，即每方呎補價約5072元。據消息人士透露，除補地價外，發展商須就分紅比例向港鐵提出建議，分紅比例不得少於15%，並須以價高者得的「一口價」決定勝負，最少為2.5億。