米埔鷺鳥林以北一幅用地申建4176伙 修復59.4萬呎濕地

北部都會區着重保育發展，元朗新田練板村鄰近的一幅用地，即米埔鷺鳥林以北，最新向城規會申建4176個住宅單位，可建總樓面約230.1萬方呎；同時將不少於20%、即約29.7萬土地作濕地修復，若連同「自然保育區用地」的濕地修復區，修復濕地總面積約59.4萬方呎。

據城規會文件顯示，上述項目位於元朗新田練板村丈量約份第 99 約地段第768號餘段(部分)、第 769號餘段(部分)、丈量約份第 105 約地段第1889A號 (部分)和毗連政府土地，現屬「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶，申請改劃為「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區(1)」地帶並修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，住宅部分以地積比約1.5倍發展，擬建29幢樓高7至18層(另有2層地庫)的住宅大樓，提供4176伙，涉及可建總樓面約230.1萬方呎；另有4幢2層高(另連2層地庫)的物業非住宅，涉及可建總樓面約46016方呎，包括約23681方呎樓面作幼稚園和幼兒中心用途、約22335方呎作零售/餐飲設施；換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。

文件顯示，上述申請由Birkenhead Properties and Investment Limited提出；申請人指，將修復不少於地盤面積20%的濕地，即約29.7萬方呎，若連同位於「自然保育區用地」的濕地修復區，修復濕地的總樓面約59.4萬方呎，有關地皮建議租予養魚戶，以提升濕地生態價值和濕地緩衝區的功能。