羅素街PRADA舊址「樓上鋪」每呎60元租出

市場消息透露，銅鑼灣羅素街2至4號Plaza 2000 2樓，面積約5042方呎，以約30萬租出，平均呎租約59.5元，舊租客為PRADA旗艦店，當時合共租用地下、1樓及2樓，總樓面約1.5萬方呎，月租高達900萬，平均呎租約600元。

據地產代理指出，雖然以呎租計，上址最新租明顯大幅「縮水」，惟是次租出的只是2樓樓面，並不涉及地鋪位置，若以現今同區樓上鋪租金計，上述租金亦屬合理水平。

資料顯示，上址早前為PRADA於本港面積最大旗艦店，惟受疫情影響，內地客近絕跡，PRADA於去年初決定結束7年租約，並提早結業離場，早前市場消息亦盛傳該巨鋪業主以500萬放租，較舊租金900萬下跌約44%。

昔日曾為全球最昂貴租金的羅素街，受疫情等因素衝擊，租金暴跌，據戴德梁行報告指出，該街道平均呎租按年急跌約43%，亦被尖沙嘴廣東道取代為亞太區最貴主要商業街道。