Juicy叮｜租客擅黏牆紙單位3年變又殘又霉 業主欲扣按金惹爭議

有網民在網上討論區「親子王國」發文，稱一名港人租客近日退租後，才驚覺單位被弄得又殘又舊，大吐苦水可否扣按金。不過有人質疑，業主提供的「事前照」與「事後照」有出入，質疑業主講法的可信性。

業主指，前一位租客退租時單位情況良好，新租客2018年租樓時因單位沒有重新上油漆所以每月少收1000元租金，近日租客退租後發現對方自行黏完牆紙，剷走了全屋一個個褪印，有一邊牆嚴重發霉。業主之前不知道租客擅自黏貼牆紙，又會導致牆身損耗，師傅解釋是黏牆紙的膠水導致牆身發霉。雖然業主本身已預算要找師傅重新上油，但無預情況如此嚴重。

業主又發現，租客用類似錫紙把廚房的地櫃包裹表面，原來遮蔽了部份發霉崩爛的位置，有幾隻櫃門又用貼紙黏住，廚房的磚牆又被人貼滿牆貼。業主不滿，如果租客有通報廚房地櫃有問題則早已維修，現在被迫整個櫃替換。

業主稱，師傅原先報價大約5000多元，現在要1萬多、2萬元，大幅超出預算。業主抱怨，「咁情況之下，請問我有無權要求扣按金呢？我從來無試過有租客住到咁退租交樓」

業主又強調並非無良業主，稱「舊年佢話疫情下影響收入叫我減租，我又應佢要求每月減$500維持半年，我絕對係有商量之人。...間屋情況實在可以話慘不忍睹，其實廁所都有問題，門框同接門都要換，不過我覺得屬自然損耗我樂意自己搞唔提出啫。」

有網民稱，「一係叫佢還完油牆，一係我會扣錢，無可能咁樣交樓。其實佢自貼牆紙要得你同意」、「黏牆紙...呢點，老實講，未試過有租客會咁，根本唔寫都知，唔可以黏架喎!...本身雙方交匙交屋時，點會預租客自行黏牆紙呢。預咗牆一定係會損耗，租客點計都唔應該黏牆紙囉，有問題要聯絡業主喎!」

不過也有人認為，「其實如果佢好收租，又住咗3年，中間又冇煩你。而租之前間屋都唔係好樣，我就唔會扣錢了。作為業主見到自己間屋咁一定心痛，但好老實，3年前你租畀佢，你都無返新過先租，咁計埋你前前租客，至少都5年貨啦，都預咗要大執一次。」

也有人質疑，發文者提供的照片是否真的涉事單位原先的情況，「覺得樓主畀出嚟嘅出租前後相有疑點」、「廚房水龍頭上面個窗， 一張相係有幾吋嘅窗台位，而另一張相的而且確係無窗台位嘅。」、「個窗台3年間不斷自動加長縮窄，當年可以放雜物，同隻窗差唔多長度。3年之後變窄咗，放唔到嘢，仲長過隻窗幾吋。3年前櫃門離地至少3吋，3年後又生到差唔多掂地」

帖文轉載自「急問～租客攪到間屋好殘，可以扣按金嗎？」