新文華中心一籃子物業標售 意向價1838萬起

工商物業市道轉旺。中原(工商舖)透露，尖東新文華中心A座及B座一籃子單位，以招標形式推出市場放售，共有3組單位，可以獨立或一併出售，靈活配合買家需要，物業意向價由約1838萬起，呎價約1.1萬起；全部單位均可以連租約形式出售，租金回報約3厘。截標日期為12月15日。

該行寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英表示，上述招標共3組單位，單位面積約1671至約6715方呎(未核實)不等，業主接受獨立或一併出售，同時亦接受以買賣公司股份形式進行交易。

當中入場單位為新文華中心B座低層03室，面積約1671方呎(未核實)，意向呎價約1.1萬，涉及金額約1838萬，單位現收月租約4.8萬元，租金回報約3.1厘。同位於新文華中心B座有大面積可供選擇，該單位為高層06至08室，面積約6715方呎(未核實)，同樣以呎價約1.1萬元放售，總意向價約7386.5萬，物業月租約20.6萬，按此計算，回報約3.3厘。

至於另一放售單位則位處新文華中心A座，為中層18至20B室，面積約5250方呎(未核實)，意向呎價約1.3萬，意向價約6825萬，單位由業主自用，日後可以每月約17萬元售後租回，租金回報近3厘。