新盤起動谷起睇樓人潮

2021-10-02 04:30

■沙田火炭星凱.堤岸參觀現場大排長龍,並延至毗鄰的公園,場面墟冚。
■沙田火炭星凱.堤岸參觀現場大排長龍,並延至毗鄰的公園,場面墟冚。

  (星島日報報道)踏入10月,市場焦點盤接力登場;沙田火炭星凱.堤岸昨首度開放示範單位,即錄約一萬人次參觀,現場現排隊人龍,力吸用家及投資者客源;此外,藍田KOKO RESERVE亦步亦趨,發展商指出,項目全數單位將以招標形式發售。

  中洲置業旗下星凱.堤岸、昨首度開放示範單位予向過往新盤隅買家等優先參觀,就設於九龍灣商廈展銷廳現場所見,該盤參觀人流絡繹不絕,在高峰期參觀人龍一度延至毗鄰的公園,場面墟冚。

  中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,該項目昨單日錄約一萬人次參觀,市場反應踴躍,反映市場對鐵路沿線物業需求殷切,他形容該項目為「宇宙盤」,對用家及投資者均具吸引力,客源若以三區劃分,新界區佔約50%,九龍及港島區各佔約25%,整體睇樓過程流暢,輪候時間平均約30分鐘。

  楊氏續指出,該盤將於下周初開價,首批單位售價將參考近期鐵路沿線項目,項目質素受市場肯定,故對銷情甚具信心。

  另一方面,由會德豐地產發展的藍田KOKO RESERVE亦為市場焦點盤之一,會德豐地產常務董事黃光耀表示,該項目昨以體驗日形式開放予外界參觀,單日錄約2000人流參觀,該盤全數單位傾向以招標形式出售。

  該項目早前公布首批銷售安排,推出28伙招標發售,以3及4房大戶為主,面積765至1788方呎,包括17伙標準3房及6伙標準4房戶、另有2伙平台特色單位,以及3伙複式戶,1755至1992方呎,為4房雙套間隔;面積最大的17、18樓E室,1992方呎、連403方呎平台及879方呎天台。招標日期由本月10日至12月31日。此外,該盤展銷廳及示範單位今日正式向公眾開放。

  此外,會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘稱,旗下藍田KOKO HILLS昨加推5號價單,涉42伙,包括1房至3房戶,單位面積370至737方呎,價單定價1055.4萬至2177.9萬,呎價26465元至34149元,平均呎價28191元,若扣除最高21.5%折扣,折實價828.5萬1709.6萬,折實呎價20775至26806元,折實平均呎價22131元。

  會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指,該項目昨上載新銷售安排,於本月10日推售100伙,其中85伙以價單形式開售,面積366至770方呎,價單定價1011.6萬至2230.2萬,呎價24946至32243元,折實價794.2萬至1750.8萬,呎價19584至25312元,此外,該盤15伙則以招標形式發售。該盤累售161伙,套現約19.2億,平均成交呎價約21700元,客源以換樓客為主。

■藍田KOKO RESERVE參觀情況不俗,展銷廳及示範單位今正式向公眾開放。
■藍田KOKO RESERVE參觀情況不俗,展銷廳及示範單位今正式向公眾開放。

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