第四季矚目大盤緊接登場

　　(星島日報報道)第3季新盤交投「大豐收」，發展商紛紛部署下季推售新盤，當中提供逾千伙的大型新盤就至少共4個，料將分段登場，除火炭星凱．堤岸外，其餘項目分布於將軍澳、元朗及啟德等區，力吸各路客源。

　　下季新盤以將軍澳石角路1號規模最大，項目由九建及捷和合作發展，共1556伙，間隔涵蓋開放式至2房，主打上車家庭客，料明年4月落成，現正待批預售。

　　至於新地旗下元朗站上蓋The YOHO Hub提供約2000伙，分兩期發展，當中B期涉約1030伙，正待批預售，料提供1至4房戶，有機會下月推售。

　　啟德區亦為供應重鎮，會德豐地產旗下沐泰街10號，項目現正等待預售，沐泰街10號共分2期，第1期提供492伙，第2期將供應559伙。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強指，來季新盤走勢需視乎市場是否有大型項目推出，搶去市場焦點。他預料，第四季一手市場將持續熱鬧，如有將軍澳石角路1號、火炭星凱．堤岸、元朗站The YOHO Hub第B期等待推，料銷情不俗。至於定價，料發展商將跟隨以往做法，參考過往同類造價，但價錢不會有大加幅，只會輕微加價。他預計來季樓價將保持平穩，未必出現大升，料來季全季樓價升3%，全年升11%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，若來季有大型新盤推售，料全季一手成交可達4至5千宗，每月新盤成交可達千多宗。

　　至於定價方面，伙數多或位於供應多地區的項目，料發展商或會低市價速銷，其後慢慢加價；而伙數少、或位於供應有限地區的項目，如豪宅，則會繼續以高價策略銷售。

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