8月全港鋪位登記錄130宗 按月跌22%

疫情逐步放緩，惟鋪位市場交投仍備受壓力。據利嘉閣工商舖指出，今年8月全港共錄130宗鋪位買賣登記，按月下跌約22%，連跌兩個月，並創近半年新低，期間成交金額錄21.12億，按月下跌約46%。

按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有5個組別的登記量報跌，跌幅介乎20%至71%不等，當中以1億或以上組別的登記量跌幅最大，由前月的7宗急降至上月的2宗，跌幅多達71%。至於1000萬至2000萬以內及200萬元以下的兩個價格組別亦分別跌45%至17宗，及跌31%至24宗。至於上月最矚目的大額登記為屯門鄉事會路112至140號雅都花園商場地下G16、G39及G40號鋪，金額達1.4億。

若以地區劃分，共有8個地區的登記量按月有所減少，當中以屯門區的跌幅最大，月內僅錄4宗登記，較前月的16宗急挫75%；而上環、中環、金鐘區及尖沙咀佐敦區亦分別錄得43%及40%的跌幅。至於長沙灣及深水埗區就以17宗之數成為買賣最活躍的觀察區；而旺角、油麻地及大角咀區則以11宗登記排在次位，反映上述民生區店舖交投續受惠零售消費市道復甦的帶動。

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，雖然店舖買賣登記量已連跌兩月，惟近月零售消費市道表現維持不俗，相信店舖貨源及買家累積後，相關登記量可再度回升；觀乎九月份上半月，店舖登記量已有約90宗，料整月登記可達約145宗，即按月回升逾一成。依此推算，第三季店舖買賣登記料可錄約440宗登記，仍處相對旺勢，只要最後一季市道保持暢旺，料在消費券持續催谷下，第四季店舖表現可望維持穩中向好的格局。