兩大黨承諾禁外國人買樓兩年

　　（星島日報報道）房屋是加拿大許多選民的重點關注問題，加拿大目前平均樓價較去年同期上升了百分之十三，但薪金收入卻未能追上。兩大黨即執政自由黨和在野保守黨，均承諾禁止外國人購買房屋兩年，以遏止由海外流入的資金炒賣樓市。

　　在野保守黨黨魁奧圖爾上月公布房屋政綱，承諾在三年內建造一百萬套房屋，並將百分之十五的聯邦政府物業轉化為住宅。保守黨也承諾在兩年內禁止外國投資者購買房屋，並希望微調壓力測試和保險要求，以幫助人們更容易獲得按揭貸款。奧圖爾指杜魯多過去六年來的房屋政策一敗塗地，尤其是最近三、四年爆發了樓市危機。另一在野黨新民主黨則提出，向非公民購買的房屋徵稅兩成，並重新引入三十年期按揭。

　　自杜魯多上台以來，加國住宅價格上漲近七成。大溫哥華地區港人楊太便抨擊自由黨政府在房屋政策上不作為，樓價高企令兩個兒子無法置業上車，兒子難以成家立室，感到非常內疚。領導自由黨的杜魯多八月底公布一系列房屋政綱，承諾推出多項「辣招」限制外國人買屋，遏止投機炒賣，規管地產經紀，以及增加建屋量和首置資助以協助年輕人「上車」。其中一招是禁止外國人購買房屋兩年，與保守黨的政策看齊。自由黨還計畫對住宅物業徵收「反炒賣稅」，如果業主持有物業少於十二個月，將要承受高昂的稅項。

　　在增加住宅供應量方面，杜魯多承諾，將為城市提供加快建屋的工具，務求在未來四年興建、保留或復修一百四十萬個住宅。新一屆自由黨政府將為各市提供共四十億加元資金，協助創設「中產階級居屋」計畫。自由黨的承諾還包括在四年內撥款二十七億加元，通過興建或改建，提供大量可負擔居所，包括將空置辦公室轉為住宅用途。

　　當地人無力負擔住房，逐漸遷怒於外國買家，尤其是在溫哥華，當地的地產受到來自中國內地和香港的非居民追捧。但渥太華卡爾頓大學公共政策教授波默羅伊稱，禁止外國人買屋和增加稅項等措施，對解決問題收效甚微。「就實際銷售情況而言，推動樓價的主要不是外國人，而是本地買家。」有資深地產代理說，樓價高企的本質問題並非出自外國買家，而是政府忽視土地供應問題。大溫資深地產代理麥文華，接受加國《星島日報》訪問時表示，以溫哥華或多倫多兩大樓市熱點為例，外國買家所佔的比例非常少，在新冠疫情期間，外國買家接近零，樓市火熱並非外國買家所致。她說，樓市火熱，是由於本地買家需求增加、房屋土地不足，以及新移民數量增加等因素造成，各黨派並未關注這些本地民生問題。