元朗住宅地中標價高次標逾6%

長實上月中以7.16億、每方呎樓面地價約9112元，奪得的元朗流業街與涌業路交界住宅地，地政總署剛公布其餘15份落選標價，出價介乎2.2億至6.74億，其中首標較次標僅出價高出約6.2%，僅相差約4200萬，可見競爭激烈；至於最低出價為2.2億，卻較中標價低出約69.2%。

元朗流業街與涌業路交界住宅地皮，位於東頭工業區北面，鄰近香港駕駛學院，前往港鐵朗屏站需約5分鐘車程；地盤面積約163699方呎，地積比率約0.48倍，將作低密度住宅發展，可建總樓面約78575方呎。

地皮呈「P」字形，剪裁上比較困難，據賣地章程顯示，地皮只可作低密度發展，亦有不少限制，發展物業高度限制不多於9.9米，層數不多於3層，共提供約112伙，項目須於2026年6月底前完成。