元朗住宅地中标价高次标逾6%

长实上月中以7.16亿、每方尺楼面地价约9112元，夺得的元朗流业街与涌业路交界住宅地，地政总署刚公布其馀15份落选标价，出价介乎2.2亿至6.74亿，其中首标较次标仅出价高出约6.2%，仅相差约4200万，可见竞争激烈；至于最低出价为2.2亿，却较中标价低出约69.2%。

元朗流业街与涌业路交界住宅地皮，位于东头工业区北面，邻近香港驾驶学院，前往港铁朗屏站需约5分钟车程；地盘面积约163699方尺，地积比率约0.48倍，将作低密度住宅发展，可建总楼面约78575方尺。

地皮呈「P」字形，剪裁上比较困难，据卖地章程显示，地皮只可作低密度发展，亦有不少限制，发展物业高度限制不多于9.9米，层数不多于3层，共提供约112伙，项目须于2026年6月底前完成。