粉嶺村屋353萬沽低10%

　　(星島日報報道)近期樓市氣氛不俗，拍賣場亦紛錄成交，其中，粉嶺覲龍村村屋中層單位，於昨日開拍前售出，作價353萬，每呎造價約5042元，低市價約一成。

　　據忠誠拍賣行發言人指出，該行昨日舉行拍賣會，承拍11項物業，僅錄一宗成交，為於開拍前售出，為粉嶺覲龍村19號中層，屬業主盤，建築物業700方呎，為3房間隔，開拍價為326萬，最終獲用家以353萬承接，呎價5042元，較市價低約10%，並亦較開拍價高約8%。

　　而透視單位內外，該單位附設雅致裝修，帶出舒適怡人的生活空間，單位亦坐享賞景露台，周邊開揚景致盡入眼廉，令人賞心悅目，遂吸引該名買家購入。

　　資料顯示，覲龍村村屋於今年4月亦錄得成交，為覲龍村雙號1室，屬銀主盤，建築面積約700方呎，拍賣行開價288萬，以每口價2萬，當時獲兩組客爭購，最終搶高約13%至326萬售出，呎價約4657元。

　　該行發言人指出，目前市場上同類村屋，叫價約400萬，意味是次成交價較市價低約一成，同時，因本港樓價直逼歷高位，近期對村屋的問盤量亦逐步增加。另外，隨疫情逐步回穩，現今拍賣場交投氣氛明顯改善，帶動部分拍售物業於開拍前已獲沽出，料今年成交量穩步上揚。