荃灣工廈申放寬地積比及高限 建28層高商廈

近期不少工廈項目申請重建發展，德萊建業旗下荃灣理想集團廣場，新近向城規會申請放寬約16%地積比及約8%高度限制，以重建成1幢樓高28層的全新商業大廈，涉及總樓面約8.85萬方呎。

據城規會文件顯示，該項目位於白田壩街46至48號，目前屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。

文件顯示，上述項目地盤面積約7767方呎，擬議略為放寬地積比率約16%，由9.832倍增加至11.4倍發展，建築物高度限制由主水平基準以上100米申請放寬至108.305米，即增加約8%；擬議重建成1幢樓高28層(包括4層地庫)的商業大廈，涉及總樓面約88545方呎，其中83884方呎為寫字樓用途，另有4661方呎為零售樓面，預計在2025年6月落成。

資料顯示，德萊建業於去年11月斥資3.1億，向理想集團購入上述項目。