8成受訪國際樓市專家預期 未來數年買樓負擔能力不變或更差

新冠肺炎疫情爆發以來，全球多個城市的樓市不跌反升，路透社近日就樓市訪問約百位各國樓市專家，調查結果指，樓市升勢有望於未來2年內降溫，但基於樓價升幅仍繼續跑贏薪金升幅，8成受訪專家認為，各國民眾購買樓房的負擔能力仍可能保持不變，甚或變得更差。

聯合新聞網引述路透社的研究指，調查於本月10日至25日訪問約百位樓市專家，就包括美國、加拿大、英國、中國、印度、澳洲、紐西蘭、及杜拜等八大主要國家的樓市進行調查。根據調查結果，多數專家認為，樓價升勢將在未來2年內降溫，但由於多數央行預料明年仍可能將標準利率維持在逼近歷史低點，因此樓市的升勢仍會比薪金的升幅為快。

調查又指原材料成本上升，加上許多國家的樓市都缺乏平價住宅，各地樓價幾乎將進一步上升，意味著對多數民眾而言，購買樓房的門檻只會愈來愈高。

當問及「未來幾年內各國購屋負擔能力將如何變化」時，逾80%受訪者表示，所在國家民眾購買樓房的負擔能力將保持不變或變更差，其中49%受訪者更認為民眾的負擔能力將會變差；而在今年樓市升幅較高的國家中，這個數字更遠高於50%。