8成受访国际楼市专家预期 未来数年买楼负担能力不变或更差

新冠肺炎疫情爆发以来，全球多个城市的楼市不跌反升，路透社近日就楼市访问约百位各国楼市专家，调查结果指，楼市升势有望于未来2年内降温，但基于楼价升幅仍继续跑赢薪金升幅，8成受访专家认为，各国民众购买楼房的负担能力仍可能保持不变，甚或变得更差。

联合新闻网引述路透社的研究指，调查于本月10日至25日访问约百位楼市专家，就包括美国、加拿大、英国、中国、印度、澳洲、纽西兰、及杜拜等八大主要国家的楼市进行调查。根据调查结果，多数专家认为，楼价升势将在未来2年内降温，但由于多数央行预料明年仍可能将标准利率维持在逼近历史低点，因此楼市的升势仍会比薪金的升幅为快。

调查又指原材料成本上升，加上许多国家的楼市都缺乏平价住宅，各地楼价几乎将进一步上升，意味著对多数民众而言，购买楼房的门槛只会愈来愈高。

当问及「未来几年内各国购屋负担能力将如何变化」时，逾80%受访者表示，所在国家民众购买楼房的负担能力将保持不变或变更差，其中49%受访者更认为民众的负担能力将会变差；而在今年楼市升幅较高的国家中，这个数字更远高于50%。