揚海首日收800票快加推

　　(星島日報報道)樓市氣氛向好，新盤亦加快推盤步伐，其中黃竹坑站新盤揚海，昨首日開始接受認購登記，市場消息指，即收近800票，超購約5.7倍，並以用家客源主導，發展商表示，料短期加價加推應市。同時，亦夥拍按揭中介提供低息樓按優惠。

　　由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，自日前以折實平均呎價約30880元推出首批120伙後，昨首天接受認購登記。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，該盤首天收票情況理想，客源暫以南區分支家庭客及用家為主，亦有部分投資者；部署短期內加推單位應市，最少涉約60伙，並具加價空間，料最快下周首輪銷售；另外，項目的4房戶則視乎市場反應推出招標。

　　盧子豪續指出，由於港島區新盤供應少，加上項目坐擁港鐵上蓋因素，景觀亦較為開揚，對項目銷情有信心。

　　至於今年樓市走勢，他認為，今年上半年樓價升幅樂觀，預料全年樓價至少升5%，若市場有更多利好因素出現，不排除全年樓價有雙位數升幅。另外，該盤將於今日公布最新銷售部署。

　　發展商昨夥拍按揭中介、為該盤提供置業優惠，中原按揭董事總經理王美鳳說，為揚海買家提供全期按息低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3厘，最高可享貸款額1.4%現金回贈。另外，經絡亦提供同類優惠。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近日股票市場波動，部分投資者選擇套股換樓，資金亦願意流入豪宅市場；據該行統計，今年首7個月一、二手價值2000萬以上私人住宅買賣合約登記錄2857宗，較去年同期多1.03倍；涉及金額約1252.76億，按年升91%。另外，他預期，今年下半年樓價料升5%至8%。

　　市場消息指出，該盤截至昨晚8時，暫收近800票，以首批120伙計，超購約5.7倍。就項目設於鰂魚涌嘉里中心的示範單位現場所見，不時出現睇樓人潮，當中以家庭客為主；而展銷廳鄰近一帶有大量代理駐足撈客，並把握機會推銷，同時講解目前最新資訊。

　　港島南岸繼4月晉環開價後，相隔約4個月再有全新項目登場，揚海首批折實平均呎價30880元，面積341至921方呎，戶型涵蓋1至3房戶，包括16伙1房戶、74伙2房戶以及30伙3房戶；折實價1079.92萬至3085.12萬，折實呎價28295至33551元。

　　入場單位為2A座10樓E室，面積341方呎，折實售價1079.92萬，呎價31669元；售價最貴單位為2A座26樓D室，面積921方呎，折實售價3085.12萬，呎價33498元。