扬海首日收800票快加推

　　(星岛日报报道)楼市气氛向好，新盘亦加快推盘步伐，其中黄竹坑站新盘扬海，昨首日开始接受认购登记，市场消息指，即收近800票，超购约5.7倍，并以用家客源主导，发展商表示，料短期加价加推应市。同时，亦夥拍按揭中介提供低息楼按优惠。

　　由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸2期扬海，自日前以折实平均尺价约30880元推出首批120伙后，昨首天接受认购登记。嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪表示，该盘首天收票情况理想，客源暂以南区分支家庭客及用家为主，亦有部分投资者；部署短期内加推单位应市，最少涉约60伙，并具加价空间，料最快下周首轮销售；另外，项目的4房户则视乎市场反应推出招标。

　　卢子豪续指出，由于港岛区新盘供应少，加上项目坐拥港铁上盖因素，景观亦较为开扬，对项目销情有信心。

　　至于今年楼市走势，他认为，今年上半年楼价升幅乐观，预料全年楼价至少升5%，若市场有更多利好因素出现，不排除全年楼价有双位数升幅。另外，该盘将于今日公布最新销售部署。

　　发展商昨夥拍按揭中介、为该盘提供置业优惠，中原按揭董事总经理王美凤说，为扬海买家提供全期按息低至银行同业拆息（Hibor）加1.3厘，最高可享贷款额1.4%现金回赠。另外，经络亦提供同类优惠。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，近日股票市场波动，部分投资者选择套股换楼，资金亦愿意流入豪宅市场；据该行统计，今年首7个月一、二手价值2000万以上私人住宅买卖合约登记录2857宗，较去年同期多1.03倍；涉及金额约1252.76亿，按年升91%。另外，他预期，今年下半年楼价料升5%至8%。

　　市场消息指出，该盘截至昨晚8时，暂收近800票，以首批120伙计，超购约5.7倍。就项目设于鰂鱼涌嘉里中心的示范单位现场所见，不时出现睇楼人潮，当中以家庭客为主；而展销厅邻近一带有大量代理驻足捞客，并把握机会推销，同时讲解目前最新资讯。

　　港岛南岸继4月晋环开价后，相隔约4个月再有全新项目登场，扬海首批折实平均尺价30880元，面积341至921方尺，户型涵盖1至3房户，包括16伙1房户、74伙2房户以及30伙3房户；折实价1079.92万至3085.12万，折实尺价28295至33551元。

　　入场单位为2A座10楼E室，面积341方尺，折实售价1079.92万，尺价31669元；售价最贵单位为2A座26楼D室，面积921方尺，折实售价3085.12万，尺价33498元。