薈藍次輪開售即沽33伙

　　（星島日報報道）焦點新盤乘勢搶攻，青衣新盤薈藍繼上周首度開售報捷，昨日次輪銷售，即日沽出33伙，連同上周143伙，一周內速沽176伙，頻獲年輕用家及投資者承接，亦不乏大手客掃貨，並以海景單位去貨最快。發展商表示，將推出特色單位招標出售。

　　由宏安發展的青衣薈藍，昨日次輪開售109伙，項目早前截收1282票，超額認購逾10.8倍。宏安地產執行董事程德韻表示，項目昨進行第二輪銷售，共售出33伙開放式單位。項目在短短7日首輪及次輪銷售，共售176伙，均為分層開放式單位。佔項目同類單位252伙約七成。合共套現逾8億，反映市區上車盤備受市場追捧。

　　對於接續部署，她表示，有意推出特色單位作招標出售，預計短期內公布相關銷售詳情。

　　發展商安排於昨日傍晚開售，設於旺角商業大廈的售樓處所見，大批準買家開售前已抵達輪候登記，頻現人潮，以年輕客及家庭客為主，等待發展商工作人員帶領往售樓處揀樓，氣氛不俗。該盤以年輕客源主導，亦錄投資者掃貨，海景單位去貨迅速。

　　項目累積推出6張價單，涵蓋項目所有252伙標準開放式單位，其中143伙於首輪銷售時沽出，昨天推售109伙，折實售價由409.6萬至544.3萬，折實呎價由20178至26295元。入場為3樓B06室，面積203方呎，定價481.9萬，呎價23739元，折實價409.6萬，折實呎價20178元，售價及呎價均屬最低。項目尚餘28伙標準1房戶及40伙特色戶未推出銷售。

　　項目繼續提供2種付款方法，涉及120天和建築期付款兩種成交期，結合發展商提供的其他優惠，最高達樓價15%。

　　此外，額外28000元的傢俬禮券或傢俬現金津貼折扣優惠亦有延續到是次銷售涉及的所有價單中。項目預計關鍵日期為2022年12月31日，樓花期約1年4個月。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目入場門檻較低，該行出席情況理想，近八成客戶屬年輕買家，新界客超過八成佔主導，其餘來自九龍及港島區。用家比例約八成，另外兩成屬投資者。有原本居住荃灣的大手買家，以約960萬購入2伙向北海景單位，大部分客人都對向海開放式單位較有興趣。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，薈藍為二手樓價歷史破頂後首個新盤銷售，該行出席率約六成，部分上車客「兩邊抽」，見薈藍籌號較後，迅即轉投天水圍新盤，雖然向北海景單位普遍比向南單位貴十多萬，但大部分準買家仍會優先選擇海景單位，去貨亦較快。