荟蓝次轮开售即沽33伙

　　（星岛日报报道）焦点新盘乘势抢攻，青衣新盘荟蓝继上周首度开售报捷，昨日次轮销售，即日沽出33伙，连同上周143伙，一周内速沽176伙，频获年轻用家及投资者承接，亦不乏大手客扫货，并以海景单位去货最快。发展商表示，将推出特色单位招标出售。

　　由宏安发展的青衣荟蓝，昨日次轮开售109伙，项目早前截收1282票，超额认购逾10.8倍。宏安地产执行董事程德韵表示，项目昨进行第二轮销售，共售出33伙开放式单位。项目在短短7日首轮及次轮销售，共售176伙，均为分层开放式单位。占项目同类单位252伙约七成。合共套现逾8亿，反映市区上车盘备受市场追捧。

　　对于接续部署，她表示，有意推出特色单位作招标出售，预计短期内公布相关销售详情。

　　发展商安排于昨日傍晚开售，设于旺角商业大厦的售楼处所见，大批准买家开售前已抵达轮候登记，频现人潮，以年轻客及家庭客为主，等待发展商工作人员带领往售楼处拣楼，气氛不俗。该盘以年轻客源主导，亦录投资者扫货，海景单位去货迅速。

　　项目累积推出6张价单，涵盖项目所有252伙标准开放式单位，其中143伙于首轮销售时沽出，昨天推售109伙，折实售价由409.6万至544.3万，折实尺价由20178至26295元。入场为3楼B06室，面积203方尺，定价481.9万，尺价23739元，折实价409.6万，折实尺价20178元，售价及尺价均属最低。项目尚馀28伙标准1房户及40伙特色户未推出销售。

　　项目继续提供2种付款方法，涉及120天和建筑期付款两种成交期，结合发展商提供的其他优惠，最高达楼价15%。

　　此外，额外28000元的家俬礼券或家俬现金津贴折扣优惠亦有延续到是次销售涉及的所有价单中。项目预计关键日期为2022年12月31日，楼花期约1年4个月。

　　美联住宅部行政总裁布少明表示，项目入场门槛较低，该行出席情况理想，近八成客户属年轻买家，新界客超过八成占主导，其馀来自九龙及港岛区。用家比例约八成，另外两成属投资者。有原本居住荃湾的大手买家，以约960万购入2伙向北海景单位，大部分客人都对向海开放式单位较有兴趣。

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，荟蓝为二手楼价历史破顶后首个新盘销售，该行出席率约六成，部分上车客「两边抽」，见荟蓝筹号较后，迅即转投天水围新盘，虽然向北海景单位普遍比向南单位贵十多万，但大部分准买家仍会优先选择海景单位，去货亦较快。