【14】希慎上半年經常性基本溢利11.77億

希慎興業(00014)上半年扭虧為盈賺5.17億港元，集團解釋，主要由於其及聯營公司的投資物業在期內之公平值變動所致。而截至今年6月30日之投資物業組合估值為946.27億元，較2020年12月31日的749.93億元上升26.2%，主要因為於2021年5月成功與華懋以地價197.78億元投得銅鑼灣加路連山道的商業用地。 撇除用於希慎的投資物業的資本開支，投資物業的公平值虧損為5.45億元，較去年同期公平值虧損40.65億元，大幅收窄，惟公平值仍出現虧損主要反映受環球經濟不明朗因素影響，寫字樓及商舖業務的市場風險增加。 撇除公平值的變動，希慎上半年營業額為18.34億港元，按年下跌7.4%；經常性基本溢利為11.77億元，跌12.6%；寫字樓及商舖業務組合的出租率分別為93%(承租率：95%)及97%(承租率：97%)，而住宅業務的出租率則為73%。 希慎主席利蘊蓮於業績報告中表示，隨著中國和美國兩大經濟體已經在2021年踏上復甦之路，希慎期待全球形勢在未來數月持續改善。然而，疫情的發展及控制仍然難以預測。如加上地緣政治局勢升溫則可能再次影響各地政府和大眾的信心。香港經濟的再次前行將有賴大部分市民完成疫苗接種並使疫情得以實質受控。 她指，希慎已制訂一套涵蓋長、短期目標的整體策略，並在此復甦期和往後的階段貫徹實現。 希慎期內資本開支的總現金支出上升至200.77億元，遠多於2020年同期的6.19億元，主要是因為該集團成功投得加路連山道的商業用地，以及透過選擇性的物業優化及重建，為旗下投資物業組合資產增值。 於今年6月30日，希慎的債務總額下跌至184.04億元(2020年12月31日：192.04億港元)，主要是由於提前償還8億元銀行貸款。於今年6月30日，集團債務組合的平均還款期為6.6年(2020年12月31日：6.8年)。(ky)