(星島日報) Wetland每呎開價1.36萬搶攻

2021-08-11 04:30

新地雷霆表示,天水圍Wetland Seasons Bay第1期首批入場價約455萬。旁為胡致遠。
新地雷霆表示,天水圍Wetland Seasons Bay第1期首批入場價約455萬。旁為胡致遠。

  (星島日報報道)一手市場氣氛升溫,多個新盤連環搶攻;其中,提供逾千伙的大盤天水圍Wetland Seasons Bay第1期昨日開價,首批涉245伙,提供最高17.5%折扣,折實呎價13698元,入場價約455萬,力吸用家及投資者客源。項目明日開放示範單位及收票,料最快下周開售。   由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期,昨公布首張價單,涉及245伙,涵蓋1至4房1套連工作間戶型,不設開放式戶,均為標準分層單位。新地副董事總經理雷霆形容,首批定價可謂「左右逢源,增值無限」,提供最高17.5%折扣,折實平均呎價約13698元,以定價計市值逾19.4億。同系毗鄰的Wetland Seasons Park最新價單單位平均呎價1.4萬,附近洪水橋新發展區正在收地,政府銳意發展新界西北新商業樞紐,可見今批單位有大量升值空間。   雷霆續指,項目將於明日開放示範單位予公眾參觀,同步開始收票,為簡化程序,今開放臨時購樓意向登記網上遞交系統,視乎市場反應決定銷售部署,最快下周開展首輪銷售。   首批300至795方呎。價單定價551.59萬至1363.31萬,呎價介乎15000至22129元,折實價455.06萬至1124.73萬,折實呎價12375至18256元。   入場戶為2B座1樓B6室,300方呎,1房間隔,定價551.59萬,呎價18386元,折實價455.06萬,呎價15169元。呎價最低為2B座1樓B5室,557方呎,3房1套間隔,定價835.51萬,呎價15000元,折實價689.3萬,呎價12375元。   售價最高為別墅WV6 2樓B室,773方呎,4房1套連多用途套房間隔,定價1363.31萬,呎價17637元,折實價1124.7萬,呎價14550元。呎價最高為2B座9樓B6室,300方呎,1房間隔,定價663.87萬,呎價22129元,折實價547.7萬,呎價18256元。   項目提供4種付款方法,其中即供設最高17.5%折扣,其餘3種為建築期付款,可享2%至10%折扣,首次置業買家享7%折扣,最多3%稅務回贈,換樓客則享2%折扣,最多9%稅務回贈。選擇建築期付款買家,額外享全期P減2.5厘二按,首5年利率H加1.3厘。   同系Wetland Seasons Park第1期於2019年12月開價,首批142伙折實平均呎價11388元,2期於20年5月開價,首批140伙折實平均呎價11368元,3期於同年9月開價,首批65伙折實平均呎價12968元,故是次開價較3期高約5%。   美聯住宅部行政總裁布少明表示,開價貼近同區二手具競爭優勢,具有頗大加價加推空間。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目現時計呎價更平絕全港,折實入場價僅約455萬,「好過買大灣區樓」。   另外,利嘉閣按揭為項目推出按揭優惠,息率低至H加1.3厘,鎖息上限P減2.75厘,現金回贈1.4%。同時提供達70%按揭,全期息率P減2.75厘,享不少於貸款額0.5%現金回贈。美聯亦夥經絡提供類似優惠。   

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