疫下遙距租樓成常態 自製「學生宿舍」連傢俬單位受歡迎

2021-07-31 08:21
有內地生透過網上資訊,遙距租用新都城單位。資料圖片
有內地生透過網上資訊,遙距租用新都城單位。資料圖片

在疫市下、中港通關仍只聞樓梯響,內地生「真身」在開學前未能到港,但「機不離手」,透過科技「遙距租樓」已成新常態。單靠網上資訊,從未到場就拍板承租,有代理行內地生綫上租賃,近三個月的查詢就急升逾五成。

暑期租賃市場旺熱,美聯區域經理黃少明表示,錄不少內地學生「遙距租樓」個案,單靠睇相、睇片、睇VR決定,短短二十日就促成約二十三宗,包括新都城二期五座低層D室,六百五十九方呎,三房間隔,由於項目鄰近港鐵站及基座設購物商場,獲內地學生合租,透過睇相等遙控租樓,月租二萬一千元,並一次過付足一年租金,連兩個月按金,涉資二十九萬多元。

靠睇相睇片拍板

美聯住宅部行政總裁布少明表示,與買樓不同,租樓的內地生通常只住一至兩年,而且年輕人習慣使用網上平台,不太介意經網上資訊直接決定租樓,近月各大學隨疫情緩和,逐漸恢復實體課堂,保守估計逾三成內地生都以綫上方式「遙距租樓」。

現時在網上已經新增了虛擬實境,亦有人工智能一鍵裝修功能,另外亦找來意見領袖拍攝短片,配合新世代的生活習慣。而針對內地生市場。而該行亦有與內地公司合作,經其網站提供香港租樓資訊。

白石角新盤嘉熙,獲不少財力較充裕的內地生歡迎。資料圖片
白石角新盤嘉熙,獲不少財力較充裕的內地生歡迎。資料圖片

另外,內地生來港「寒窗苦讀」,往往對租住的「自製宿舍」有一定要求,專吼一些連傢俬單位,部分更鍾情會所質素較佳的入伙新樓。

入讀中大的胡同學,是來自廣州的中大研究生,就以月租一萬四千元,租用白石角嘉熙六座中層A室,一套房間隔,呎租四十一元,高市價百分之十六。

胡同學說,因沒有獲校方分配宿舍,故在網上尋找方便上學的屋苑,由於本身資金較充裕,亦想有充足私人空間,以及享用會所設施,例如泳池及健身室,目標就瞄準新樓獨居,並選擇新近入伙的白石角嘉熙,是因為發展商嘉華在廣州亦有酒店及住宅項目,感質素有一定保證,因此較放心。

中大胡同學:租新樓享會所設施

屯門兆康苑J座低層4室,四百四十七方呎,兩房間隔,獲三名內地生以每月一萬一千元承租,並一次過預繳一年租金,呎租二十四點六元,高市價百分之五。

租客Joanne表示,就讀嶺南大學,與兩名同學一起合租,鍾情單位附設企理裝修連基本傢電,加上可由屋苑步行前往大學,以及租金較學校附近的私樓便宜,因為來港開學前先要隔離十四天,所以就拜託香港朋友幫忙睇樓,採用網上簽名,目前未決定未來會否留港工作。

嶺大Joanne:裝修連基本家電

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,天晉IIIA期三B座中層D室,一房間隔,獲科大生以一萬七千元承租,呎租四十八元,高市價百分之五。他指,以將軍澳區計,內地生喜歡坑口站附近樓盤,因有小巴及巴士直接到科大門口,另有部分租住將軍澳南新樓,因為新淨及有氣派,亦有部分選擇康城站附近樓盤,貪其呎價較低。近日租盤市場貨源減少,尤以坑口站為例,需求不減下,不少租盤單位給學生搶高百分之五至十。

全文刊於《星島日報》

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