團結香港基金料未來私樓公屋落成量低 促政府加快造地

2021-04-21 15:54
團結香港基金料未來私樓公屋落成量低。  團結香港基金FB截圖
團結香港基金料未來私樓公屋落成量低。 團結香港基金FB截圖

團結香港基金發表土地房屋政策研究報告,指去年私人住宅落成量呈現一次性反彈,但放緩趨勢並未改變,預測未來5年私人住宅落成量,年均只有約1.5萬個單位,較去年實際落成單位少28%。基金會認為,本港正陷入「熟地」供應低、房屋落成量低及居住質素低的「三低」死結,呼籲政府加快造地,精簡土地及房屋發展的審批程序。

報告提到,以私人住宅發展的土地、即俗稱「熟地」供應為例,可建單位由3年前供應高峰時的2.55萬個,下跌至本年度的約1.3萬個,賣地計劃中「蚊型地」比例越來越多,6年間由10%急升至40%,亦有不少地皮屬於「生地」,認為政府土地發展停頓,接近彈盡糧絕。報告又預測,未來5年私人住宅落成量,年均只有約1.5萬個單位,較去年實際落成的2.09萬個單位少28%。

公營房屋方面,報告預計未來4年的年均供應量為2.18萬個單位,較《長遠房屋策略》的目標落後28%。

基金會建議政府加快推進所有主要造地計劃,包括新發展區、土地改劃、鐵路上蓋物業及市區重建等,同時精簡現行土地及房屋發展的行政程序,包括著力研究壓縮新發展區的發展流程,並落實「基建先行」,提速進行各項支援新發展區的交通基建項目。

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