新康街單邊鋪6000萬易手

2021-03-30 22:14

受疫情反覆影響,上水區內鋪位售價持續受壓。上水新康街單邊鋪以約6000萬易手,每呎造價3萬,低市價約兩成。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出,上述鋪位成交為上水新康街47A號鋪,面積1000方呎,附設入則閣1000方呎,合共面積2000方呎,以6000萬易手,呎價3萬。同時,根據現場該鋪貼出告示,該店將於4月6日暫時停止營業,直至另行通告。

據土地註冊處資料顯示,上址原業主於1977年以36.3萬購入,以個人名義持有,為鄧姓人氏,故持貨44年帳面獲利5963.7萬,期間升值約164倍,同時,資料亦顯示,該鋪於2018年12月起以20萬獲牛奶有限公司(THE DAIRY FARM COMPANY, LIMITED)租用,租約期至今年12月。

李根興評論指,上水新康街為水貨重災區,現場目測大約兩成是吉舖,人流大減了8成,惟始終水貨客及遊客會重來,該鋪面闊52呎,前面又有空地執水貨,屬市場罕有供應,感覺非常平,低市價約兩成。

關鍵字

最新回應

熱門文章