新康街單邊鋪6000萬易手

受疫情反覆影響，上水區內鋪位售價持續受壓。上水新康街單邊鋪以約6000萬易手，每呎造價3萬，低市價約兩成。

盛滙商舖基金創辦人李根興指出，上述鋪位成交為上水新康街47A號鋪，面積1000方呎，附設入則閣1000方呎，合共面積2000方呎，以6000萬易手，呎價3萬。同時，根據現場該鋪貼出告示，該店將於4月6日暫時停止營業，直至另行通告。

據土地註冊處資料顯示，上址原業主於1977年以36.3萬購入，以個人名義持有，為鄧姓人氏，故持貨44年帳面獲利5963.7萬，期間升值約164倍，同時，資料亦顯示，該鋪於2018年12月起以20萬獲牛奶有限公司(THE DAIRY FARM COMPANY, LIMITED)租用，租約期至今年12月。

李根興評論指，上水新康街為水貨重災區，現場目測大約兩成是吉舖，人流大減了8成，惟始終水貨客及遊客會重來，該鋪面闊52呎，前面又有空地執水貨，屬市場罕有供應，感覺非常平，低市價約兩成。